不動産担保融資を受けるためには？

いざ融資を受けるときにポイントとなる銀行の選び方を紹介。

住宅ローンを選択する際の優先順位を決めていきましょう。金利や手数料団体信用生命保険、手数料や店舗の利便性などさまざまな項目があげられます。どの銀行にしても特徴がありますのでよく比較してみましょう。今後のライフスタイルを考えて短期や長期の固定金利、変動金利の選択などすべてが優位となる金融機関は少ないと思いますが、メリットやデメリットをご検討してみましょう。

インターネット銀行の中には、保証料や繰上返済手数料が無料などと、とても気になる商品がありますが、事務手数料や設定登記が高かったりします。ただし、物件の担保評価がかなり厳しく、物件価格の７割前後くらいになります。その為、必然的に頭金を諸費用以外に３割程度必要です。頭金が３割くらい用意できるのでしたら、国内の金融機関でも保証料無料という商品もあります。住宅ローンはそれぞれに特徴があるので、自身の優先順位（金利・保証料・繰上返済など）が何なのかを把握されたうえで、商品選びをしてください。

ネット銀行の場合、１．店舗を持たない。２．店員を配置しない。などにより、固定費について支店を展開している金融機関と比較して、かなり低く抑えられる分、住宅ローン金利や預貯金金利の面で、有利に設定することができます。お金の出し入れについても、郵便局やコンビニなどのＡＴＭと提携しているので、出し入れに不自由を感じることはありません。電話などでも問い合わせをして、十分に納得ができてから選択しましょう。