不動産担保融資を受けるためには？

ローン返済中の不動産物件を担保にか仕入れ可能かをさぐる

ローン返済中の物件を担保にする借入商品に「不動産担保ローン」というものがあります。自宅が住宅ローンの担保となっている場合は、通常は物件の評価額からローン残高を差し引いた部分だけが担保価値を認められますので、物件の担保評価が低い、ローン残高が大きい場合には借り入れができない可能性が高いです。まずは物件にどれだけの評価をしてもらえるか査定を頼んでみましょう。担保物件の評価額は会社によって違いますので、いい評価をしてくれる会社があるかもしれません。

ただ、ご注意いただきたいのは、不動産担保ローンには金利が高いものが多いですから借入できても返済面で大きなリスクを伴います。また、不動産を担保に融資を受けるということは、返済出来なくなったときに物件を取られてしまうこともご認識下さい。

確かに不動産を担保とした場合には、現在の不動産の時価をもとに借入限度額が設定されます。資金の用途が不明な場合「これです！」というローンを申し上げられませんが、この他にも金融機関においてマイカーローンや学費ローンなどの目的別ローンや目的を特定しないローン（金利は高くなります）もあります。また、お勤め先の会社において従業員向けに貸付を行う制度を行っている場合は利用してみるのもいいでしょう。あらゆる情報や可能性から選択してください。